LF(대표 오규식)가 코람코자산신탁의 지분 일부 인수를 위한 우선 협상대상자로 선정돼 부동산금융 사업에 진출할 것으로 전망된다.

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LF는 지난 24일 부동산 금융회사인 코람코자산신탁 인수 우선협상 대상자로 선정돼 23일 양해각서를 체결했다고 공시했다. 또 추후 구체적인 사항이 확정되는 시점 또는 1개월 이내에 이와 관련된 내용을 재공시하겠다고 덧붙였다.

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그런데 왜 패션 전문 기업인 LF가 왜 부동산 금융 기업에 관심을 갖게 됐을까?

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업계에서는 LF가 지금까지 패션을 넘어 F&B와 방송, 문화 부문까지 사업을 확장했기 때문에 이번 부동산 금융 사업 진출도 사업 다각화의 일환으로 해석하고 있다.

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또 일각에서는 최근 몇 년 동안 패션산업의 침체와 패러다임의 변화, 여기에 LF가 전개하고 있는 브랜드들의 성과 부재 등으로 사업 포트폴리오를 재구성하는 게 아니냐는 분석이 나오고 있다.

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그런데 일부 금융권 관계자들은 이와 다른 새로운 해석을 내놓고 있다.

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우선 패션산업이 부동산 금융과 밀접히 연관돼 있기 때문에 패션 유통의 확장 및 물류 부지 등 투자 여러 가지 측면에서 부동산 금융과 시너지 효과를 발휘할 수 있다는 해석이다.

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부동산 금융을 바탕으로 대리점 및 직영 유통을 확장할 수 있는 보다 안정적인 투자가 가능하다는 해석이다. 이와 함께 차세대 유통의 핵심인 온라인에서 주도권을 잡으려면 물류 거점을 마련해야 하는데 이에 대한 적극적인 투자도 가능하다는 분석이다.

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한편 코람코자산신탁은 지난해 연결기준 매출 1241억원과 영업이익 661억원을 기록한 업계 3이 부동산신탁 기업이다. LF는 현재 경영을 맡고 있는 이규성 회장의 보유 지분 5.43%와 우호지분 40.57%를 합친 46%에 대한 우선 인수 협상자로 선정됐다.